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博天堂官方网址:内房企近两年海外融资井喷 平均融资成本或超7%

时间:2019/8/8 19:54:31  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  7月底政治局会议再次透露出对房地产调控从紧的政策基调,房地产不再作为短期和长期的经济刺激手段。其实在经历了今年年初地产融资的“小阳春”后,5月至今随着一些针对房企融资政策的出台,房企的融资环境有明显收紧的迹象。5月中旬23号文申明了要对银行、信托等金融机构对房地产行业的放款加...
     7月底政治局会议再次透露出对房地产调控从紧的政策基调,房地产不再作为短期和长期的经济刺激手段。其实在经历了今年年初地产融资的“小阳春”后,5月至今随着一些针对房企融资政策的出台,房企的融资环境有明显收紧的迹象。5月中旬23号文申明了要对银行、信托等金融机构对房地产行业的放款加强监管工作;5月底21世纪经济报道称部分激进房企的公开市场融资可能会被加以限制;7月初监管层对多家信托公司进行窗口指导。

  7月12日发改委又对房企发行境外债提出新要求,要求房企发行外债只能用于偿还到期债务,不能新增海外债务。随着国内融资渠道受阻,在海外发行美元优先票据等手段成为今年以来众多房企能握住的仅有的几根稻草之一。

  内房企近两年海外融资井喷 总存量已超千亿美元

  Wind数据统计显示,2019年以来,截止7月12日,房企计划发行的海外债数量已达104只,计划发行规模384.47亿美元,数量、规模均创同期历史新高,且已接近2017年全年规模。如果按照当前节奏持续下去,房企海外发债规模有望再创历史记录。截止发稿,内房企海外债存量约高达1091亿元美元,其中主要以美元为主,并伴有少量的人民币、港币和新加坡元,整体平均融资成本达到7.71%的高水平,2019年的融资成本更是达到8.67%。

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